Kan ik een optie krijgen?
Een optie geeft een partij de mogelijkheid om met een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen dienen dan dus wel vooraf overeenstemming te hebben bereikt over de voorwaarden van de koop. Je zou dit ook wel kunnen uitleggen als bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is een optie redelijk gebruikelijk, want je koopt immers op basis van een tekening en dat is stukken minder duidelijk en tastbaar dan een bestaande woning. In de bestaande bouw wordt ook het begrip optie gebruikt, maar daarmee bedoelt men dan meestal een periode van bedenktijd, zónder dat er onderhandeld is over de voorwaarden tot koop. Het lijkt dan vooral op een bepaalde toezegging die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De verkopende makelaar zal in de regel dus niet scheutig met opties zijn, want op dat moment ligt de verkoop stil en kan niet aan een andere koper verkocht worden terwijl de potentiële koper wél kan besluiten van de koop af te zien . Een ‘right of first refusal’ kan uitkomst bieden in een dergelijke situatie. De koper blijft dan eerste koper.
