Wat doet een aankoopmakelaar voor mij?
Een aankoopmakelaar helpt je bij het vinden en kopen van een woning. Ze kennen de huizenmarkt goed en zorgen voor een sterke positie tijdens een onderhandeling. Ze gaan mee naar bezichtigingen, letten op gebreken, en onderhandelen over de prijs. Allemaal om jouw woning te kopen tegen de beste prijs en voorwaarden.
Taak van de verkopende makelaar
Een verkoopmakelaar is ingeschakeld door een verkopende partij en dient alleen de belangen van de verkoper. In het kort betekent dit dat hij of zij de hoogste prijs en de beste voorwaarden voor de verkoper wil onderhandelen. Dit is niet in jouw belang als koper. Jij wilt ongetwijfeld een zo laag mogelijke prijs met voorwaarden die gunstig zijn voor jou als koper.
Wees je altijd bewust van de belangen van de verkopende makelaar als je een huis bezichtigt en zeker als je in onderhandeling gaat.
Wat kost een aankoopmakelaar?
De kosten van een aankoopmakelaar beginnen bij het soort vergoeding die een aankoopmakelaar in rekening brengt.
Aankoopmakelaar met provisievergoeding
Werkt een aankoopmakelaar op basis van provisievergoeding (een percentage van de aankoopsom), dan worden de kosten hoger naarmate de aankoopsom stijgt.
Voorbeelden op basis van 1% provisie
- € 6.000 provisie bij een aankoopsom van € 600.000,-
- € 11.000 provisie bij een aankoopsom van € 1.100.000,-
Wil je een woning kopen in een populaire stad als Amsterdam, dan kunnen de kosten van een aankoopmakelaar met provisievergoeding flink oplopen. Dit heeft te maken met de gemiddelde woningwaarde en eventuele extra kosten voor het overbieden.
Aankoopmakelaar met vaste tarieven
Werkt een aankoopmakelaar met een vast tarief, dan zijn dat jouw maximale kosten voor een aankoopmakelaar. Biedt je aankoopmakelaar ook nog “no cure, no pay”, dan heb je alleen kosten bij een succesvolle aankoop.
Kosten aankoopmakelaar Amsterdam
Aankoopmakelaar Amsterdam werkt met vaste tarieven in drie prijscategorieën:
- € 4.800,- voor aankopen tot € 1.000.000
- € 5.800,- voor aankopen tussen € 1.000.000 en € 2.000.000
- € 6.800,- voor aankopen vanaf € 2.000.000
Met deze vaste tarieven blijf je in ieder segment verzekerd van professioneel aankoopadvies. De kosten zijn altijd vooraf duidelijk en je betaalt pas ná een geslaagde aankoop (‘no cure, no pay’).
Reviews
Ben exceeded our expectations. He was proactive, made time for us, and most importantly, provided honest and accurate advice. Navigating the housing market as expats can be challenging, but Ben guided us every step of the way. He joined us for every viewing we were serious about, carefully reviewed documents, pointed out potential risks, and advised us on our bid strategy so we didn’t end up overbidding. He truly played a key role in helping us secure our new home.
What really set him apart was his warm, friendly demeanor and consistently positive approach. We wholeheartedly recommend Ben to anyone looking for a trustworthy, knowledgeable, and supportive makelaar.
Thanks to Erik’s guidance, the process was incredibly smooth, and we even managed to secure the first house we bid on. He carefully explained and shared all the necessary details, connected us with a great mortgage advisor, and managed the entire process. We truly felt guided and supported every step of the way.
We highly recommend Aankoopmakelaar and Erik to anyone looking to buy a home in Amsterdam!
Checklist Bezichtigingen
Naast het vrijblijvend aankoopadvies bieden wij de mogelijkheid aan om de ‘checklist bezichtiging’ te ontvangen. Met deze checklist kunt u zelf snel een eerste beoordeling maken. Met name bij het bezichtigen van meerdere woningen is dit een handig overzicht om snel een selectie te maken.
- We zijn een team van gespecialiseerde aankoopmakelaars
- Professionele begeleiding van bezichtiging tot overdracht
- Beëdigd register makelaars met 25+ jaar ervaring
- Meer kans op een succesvolle aankoop met de beste voorwaarden
- 100% onafhankelijke aankoopmakelaar met no cure, no pay
Bel mij terug
Laat hier je telefoonnummer achter en wij streven ernaar je binnen twee uur terug te bellen.
* Dit is een verplicht veld.
Bel mij terug
Laat hier je telefoonnummer achter en wij streven ernaar je binnen twee uur terug te bellen.
* Dit is een verplicht veld.