Nieuws

Aankoopmakelaar Amsterdam is ook in het tweede kwartaal van 2024 de beste NVM-aankoopmakelaar van Amsterdam geworden. De beste aankoopmakelaar van Amsterdam wordt geselecteerd op basis van het aantal aankopen binnen de gemeente Amsterdam. Met 61 succesvolle aankopen in het tweede kwartaal van 2024 mag Aankoopmakelaar Amsterdam zich opnieuw de beste NVM-aankoopmakelaar van Amsterdam noemen. Aankoopmakelaar […]

Niels Bakker (eigenaar Aankoopmakelaar Amsterdam) is onlangs opnieuw geïnterviewd door De Telegraaf. Opnieuw bespreekt hij daar de rol van aankoopmakelaars in de huidige Amsterdamse huizenmarkt. Het artikel benadrukt de groeiende relevantie van aankoopmakelaars. Zeker nu het aantal woningen op de markt afneemt en het bieden op inschrijving weer de norm wordt. Interessant detail aan dit […]

Volgens de cijfers van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) staan huizen met een laag energielabel langer te koop. In vergelijking met een energielabel A woning staat een huis met een energielabel F drie dagen langer te koop en een huis met energielabel G vijf dagen langer te koop. Naast een langere verkoopduur, leveren energiezuinige woningen ook […]

De Amsterdamse huizenmarkt lijkt langzaam iets af te koelen. Volgens de meest recente cijfers van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) zijn de prijzen van koopwoningen in het derde kwartaal licht gedaald, werd er minder overboden en ziet het er ook naar uit dat het aanbod van Amsterdamse huizen dat in de verkoop staat steeds verder toeneemt. […]

Goed nieuws voor starters op de huizenmarkt; de vrijstelling overdrachtsbelasting wordt verhoogd van €400.000,- naar € 440.000,-. De verhoging gaat in vanaf 2023 en is enkel voor starters tussen 18 en 35 jaar die voldoen aan de voorwaarde. Wat is overdrachtsbelasting? In Nederland betaal je belasting als je een bestaande woning koopt. Deze belasting heet […]

De telegraaf meldt een kanteling in onder andere de Amsterdamse woningmarkt. Uit rondvraag blijkt er minder te worden bezichtigd en ook minder te worden geboden. Er wordt zelfs weer druk onderhandelt meldt de krant. Bij kluswoningen ligt momenteel de meeste prijsdruk. Deze zijn lastiger te verkopen door duurdere bouwmaterialen en schaarste aan personeel. Het zijn […]

Op 1 april 2022 heeft de gemeente Amsterdam de zelfwoonplicht ingevoerd voor huizenkopers. Voor nieuwbouwwoningen geldt deze verplichting al anderhalf jaar, nu zijn dus de koopwoningen aan de beurt. Het doel van de maatregel is om te voorkomen dat woningen opgekocht worden door beleggers die ze vervolgens verhuren. Rem op stijgende huizenprijzen De gemiddelde prijs […]

De stijgende huizenprijzen verbazen allang niet meer, toch bereikt de oververhitte woningmarkt keer op keer nieuwe mijlpalen die we eerder voor onmogelijk hielden. De gemiddelde waarde van een woning bedroeg eind 2021 € 431.000, waar deze medio 2013, op het dieptepunt van de kredietcrisis, nog op € 223.000 lag. Bijna een verdubbeling dus van de […]

‘Duurhuur’. Onder deze naam start de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) samen met AEGON, ING, Florius, Vereniging Eigen Huis en BLG Wonen een pilot om huurders die probleemloos hoge huren kunnen betalen meer kans te geven op het kopen van hun eigen woning. Maatwerk hypotheken moeten hiervoor de oplossing bieden. Hoge huurlasten remmen koopambities Duurhuurders is een verzamelnaam voor […]

We kijken er inmiddels niet meer van op. Weer is een record op de huizenmarkt gesneuveld naar aanleiding van de recent gepubliceerde derde kwartaalcijfers. Van juni tot en met augustus 2021 stegen de woningprijzen met 6,4% ten opzichte van het kwartaal ervoor. Het is daarmee de grootste kwartaal-op-kwartaal stijging in ruim 25 jaar. Zo blijken […]

De temperatuur op de oververhitte woningmarkt lijkt voorlopig niet af te nemen. Sterker nog, de meest recent geregistreerde huizenprijzen van juli 2021 laten wederom nieuwe recordhoogtes zien. De waarde van bestaande koopwoningen steeg in deze maand verder door met gemiddeld 1,5%. Ten opzichte van een jaar eerder zijn Nederlandse woningen 16,3% duurder geworden, wat de […]

Wat waren de belangrijkste ontwikkelingen op de Amsterdamse huizenmarkt in het tweede kwartaal van 2021? De ontwikkelingen op de Nederlandse huizenmarkt worden elk kwartaal bekeken en vastgelegd in een rapport. Daarin staan alle cijfers opgenomen van het betreffende kwartaal ten opzichte van hetzelfde kwartaal in voorgaande jaren. Wat zijn de ontwikkelingen op de huizenmarkt van […]

De regels voor de Jubelton gaan veranderen. Vanaf 2023 wordt deze flink verlaagd naar € 27.231 en in 2024 wordt deze geheel afgeschaft. Dit betekent dat je vanaf 2024 niet meer belastingvrij een schenking mag ontvangen voor bijvoorbeeld de aankoop van een woning. Wat is de Jubelton? Met de Jubelton wordt een belastingvrije schenking van maximaal […]

In het economenvakblad ESB is een artikel gepubliceerd met daarin de conclusie van een onderzoek van hoogleraren uit Amsterdam, Rotterdam en Maastricht: huizen in Amsterdam zijn duur en blijven duur, structureel. Het blijkt een illusie dat Amsterdamse koopwoningen weer betaalbaar worden. Men dacht dat de enorm opgelopen huizenprijs vooral te wijten was aan overwaardering. In […]

Een (economische) crisis zorgt vaak voor financiële onzekerheid en terughoudendheid in het doen van grote aankopen. Een instorting van de huizenmarkt als gevolg van de huidige coronacrisis was de verwachting. Het tegendeel is waar; de consument blijft huizen kopen en hypotheken afsluiten. De crisis lijkt nog steeds geen invloed te hebben op het consumentenvertrouwen. Overheidssteun zorgt […]

Minister van Financiën Wopke Hoekstra heeft een wetswijziging ingediend om de hypotheekruimte van tweeverdieners met ingang van volgend jaar te vergroten. Het kabinet wil het laagste inkomen zwaarder laten meewegen in de berekening voor de maximale hypotheek. Daarnaast wordt de weging van een eventuele studieschuld verlaagd. Beide zorgen voor een hogere leencapaciteit bij de financiering van […]