Woningen in Amsterdam staan steeds langer te koop en dat heeft invloed op de huizenprijzen. Deze komen steeds meer onder druk te staan. Een vraag die daardoor steeds vaker wordt gesteld is “Moet ik nog overbieden in Amsterdam”? Er lijkt namelijk minder concurrentie te zijn.
Of je moet overbieden is in iedere situatie anders, maar we gaan proberen deze vraag zo goed mogelijk te beantwoorden. Beginnende met een veelgebruikte verkoopstrategie van makelaars.
Strategie verkoopmakelaars nog steeds hetzelfde
Een woning met een aantrekkelijke vraagprijs op Funda plaatsen om vervolgens veel bezichtigingen te krijgen. Het is een verkoopstrategie die nog steeds door veel makelaars (succesvol) wordt toegepast. Het resultaat is vaak meer biedingen en dat vergroot de kans op overbiedingen. Met andere woorden, de meeste woningen worden onder de marktwaarde te koop gezet met de gedachte dat er wordt overboden. Echter zien wij de bedragen waarmee wordt overboden afnemen. Soms heb je zelfs de kans om voor de vraagprijs of zelfs onder de vraagprijs aan te kopen. Maar dat is sterk afhankelijk van de woning in kwestie.
Overbieden is nog steeds actueel
Op woningen in populaire Amsterdamse buurten, waarbij alles lijkt te kloppen, wordt nog wel flink overboden. Als voorbeeld; een woning met een tuin op het zuiden (met uitbouwmogelijkheden) op eigen grond met een functionele indeling, goed afgewerkt en een goede buurt. Daar komen nog veel mensen op af en wordt er ook flink overboden.
Meer kansen voor kopers in Amsterdam
Samengevat zijn er dus meer kansen voor mensen die een huis willen kopen in Amsterdam. Ook ondanks de hogere hypotheekrentes waardoor mensen minder geld kunnen lenen voor een huis. Het is hierbij misschien ook interessant om te vermelden dat de hypotheekrentes nog steeds relatief laag zijn in vergelijking met begin 2022 en de 10-jaars rentes uit 2012/2013 (gemiddeld 4,5%).
Aankoopmakelaar inschakelen
Meer weten over de Amsterdamse woningmarkt of jouw kansen in deze markt? Schroom niet om vrijblijvend contact op te nemen met Aankoopmakelaar Amsterdam. Indien gewenst kunnen we je ook via onze partners helpen met de financiering en het verkopen van jouw huidige woning.
